Dr. Reichert Immobilien GmbH

Als professioneller Partner in sämtlichen Bereichen der Immobilienverwaltung bietet die Dr. Reichert Immobilien GmbH einen Komplettservice an. Unser Leistungsspektrum schließt die Übernahme kaufmännischer, technischer, rechtlicher und organisatorischer Aufgaben ein.

Vertrauen und Kompetenz:

Basis erfolgreicher Verwaltungstätigkeit

Gegenseitiges Vertrauen, das durch kompetente Arbeit in den verschiedenen Bereichen der Hausverwaltung entsteht, bildet die Basis für eine erfolgreiche Verwaltungstätigkeit. Zu unseren Stärken gehört eine hohe Kompetenz in rechtlichen Fragen im WEG und SE Verwaltungsbereich. Die Dr. Reichert Immobilien GmbH betreut Liegenschaften privater und öffentlicher Eigentümer, wobei der Schwerpunkt auf denkmalgeschützten Immobilien liegt.

Als kompetenter Partner in der Immobilienverwaltung gewährleisten wir die optimale Ertragsfähigkeit der von unserem Team verwalteten Immobilien.

Sämtliche Rechte und Pflichten eines Verwalters sind im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geregelt. Das WEG bildet die Grundlage für unser Handeln. Weitere Leistungen ergeben sich aus dem Verwaltervertrag, der aktuellen Rechtssprechung, der Gemeinschaftsordnung und aus den verbindlichen Beschlüssen der Wohnungseigentümergemeinschaft.
Die Komplexität der Arbeit eines WEG-Verwalters erschließt sich den meisten Eigentümern erst auf den zweiten Blick.

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Nachfolgend skizzieren wir unser Leistungsspektrum bezüglich kaufmännischer, technischer, organisatorischer und rechtlicher Aufgaben.

Kaufmännisches Management

Das kaufmännische Immobilienmanagement erfordert profunde Kenntnisse in Bezug auf betriebswirtschaftliche Vorgänge und Zusammenhänge. Diese Aufgaben übernehmen bei der Dr. Reichert Immobilien GmbH ausgebildete Immobilienfachleute mit einem betriebswirtschaftlichen Background.

Leistungen im kaufmännischen Management:

  • Erstellung von Finanzierungs- und Wirtschaftsplänen
  • Erstellung von Instandhaltungsplänen
  • Erstellung von Abrechnungen inklusive Controlling und Buchprüfung
  • Verwaltung und Überwachung des Geldverkehrs
  • Verwaltung von Girokonten und Spareinlagen
  • Mahnwesen, Forderungsmanagement und Inkassoverfahren bei Zahlungsverzug
  • regelmäßige Arbeit an der Ertragsoptimierung
  • regelmäßiges Reporting für die Eigentümer

Darüber hinaus gehören die Vermeidung bzw. Minimierung von Leerständen und die inhaltliche Gestaltung von Mietverträgen zum Leistungsspektrum im kaufmännischen Immobilienmanagement.

Technisches Management

Ein professionelles technisches Management bildet die Basis für den Werterhalt und künftige Wertsteigerungen einer Immobilie. Dies wird unter anderem durch die Einleitung von Energiesparmaßnahmen, die Einhaltung von Wartungsintervallen und eine kurzfristige Mängelbeseitigung gewährleistet.

Leistungen im technischen Management:

  • kurzfristige Schadensbeseitigung durch Handwerker
  • regelmäßige Inspektionen durch Begehung der Immobilie
  • Überwachung und Organisation von Sanierungsmaßnahmen
  • Vergabe und Überwachung von Instandhaltungsarbeiten inklusive Angebotsvergleich, Rechnungskontrolle und Mängelbeseitigung
  • Erstatten von Schadensmeldungen an Versicherungsunternehmen
  • Erstellung der Versicherungsabrechnung
  • Beauftragung von Sachverständigen im Schadensmanagement
  • verantwortungsvolle Budgetverwaltung

Unser Leistungsspektrum im technischen Immobilienmanagement schließt darüber hinaus das Einholen behördlicher Genehmigungen und die Überwachung von Bauarbeiten bis zur Fertigstellung ein.

Organisatorisches Management

Als WEG-Verwaltung besetzt die Dr. Reichert Immobilien GmbH eine Vermittlerposition zwischen Immobilieneigentümern und Mietern. Die konsequente Wahrnehmung aller organisatorischen Aufgaben und Pflichten bildet die Grundlage für ein vertrauensvolles Zusammenwirken aller Parteien.

Leistungen im organisatorischen Management:

  • Zustellung der Korrespondenz zwischen Eigentümern und Mietern
  • Organisation von Eigentümerversammlungen inklusive Terminabstimmung
  • Dokumentation der Beschlussfassung durch das Erstellen von Sitzungsprotokollen
  • Festlegen der Hausordnung und Platzierung innerhalb der Immobilie
  • Zustellung von Rundschreiben
  • Überwachung von rechtsverbindlichen Fristen
  • Professionelles Beschwerdemanagement

Rechtliche Aufgaben

Die hohe Kompetenz in rechtlichen Fragen bezüglich der WEG-Verwaltung macht die Dr. Reichert Immobilien GmbH zum ersten Ansprechpartner bei juristischen Problemen. Wir übernehmen die rechtliche Vertretung für die Eigentümergemeinschaft und setzen gegebenenfalls Ansprüche unter Einhaltung der juristischen Vorgaben durch.

Leistungen im Rechtsmanagement:

  • Aushandlung, Prüfung und Abschluss von Wartungsverträgen
  • Durchsetzung von aktueller Rechtssprechung und von Gesetzesänderungen auf das Wohnungseigentumsgesetz
  • Überwachung der Einhaltung aller gesetzlichen Vorgaben bezüglich Brandschutz, AGBs, Betriebssicherheitsverordnung, Heizanlagenverordnung und Landesbauverordnung
  • Einleitung des Mahnwesens und Einreichen von Klagen bei Zahlungsrückstand
  • Anwesenheit bei Gerichtsterminen
  • Vertretung der Eigentümergemeinschaft bei Gerichts- und Anwaltsterminen

Über uns

Seit 1993 ist die Dr. Reichert Immobilien GmbH ein zuverlässiger und kompetenter Partner in der Immobilienverwaltung in Leipzig. Der Schwerpunkt liegt auf der WEG-Verwaltung von denkmalgeschützten Eigentumsimmobilien und Wohnanlagen. Als professionelle Immobilienverwaltung bieten wir einen Komplettservice an, der das kaufmännische, technische, rechtliche und organisatorische Leistungsspektrum abdeckt.

Um die fachgerechte Betreuung Ihrer Immobilie kümmert sich ein engagiertes Team aus qualifizierten Immobilienfachleuten und technischem Fachpersonal. Unser Handeln wird maßgeblich vom Grundsatz des Werterhaltes und der Wertsteigerung Ihrer Immobilie bestimmt.

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Überzeugen Sie sich vom Leistungsspektrum der Dr. Reichert Immobilien GmbH und nehmen Sie telefonisch oder per E-Mail Kontakt mit uns auf.